如果房价真的下跌一半,那么还三十年房贷的房奴怎么办?

如果房价真的掉了一半,可能经济也不会太景气,这时候贷款的房奴们除了一少部分还不起房贷被收走房子以外,大部分房奴还是需要继续还房贷的。下面来认真分析一下。

房价跌了一半

如果房价跌了一半,那么现在来看看贷款的房奴们面临着什么样的情况。比如买房的时候首付款30%,贷款70%买下来价值200万的房产。也就是首付款60万元,贷款140万元买下的200万房产。

如果房价真的下跌一半,那么还三十年房贷的房奴怎么办?


如果买房两年后,已经还贷款5年了,现在房价跌到了原来的一半。也就是现在房产价值100万了。

这样对于贷款人来说,已经付出成本为60万首付款,还有5年还款54.972万元了。贷款人总成本已经达到了114.972万元。

对于银行来说,现在银行贷款已经回收本金和利息54.972万元,还剩下来164.6512万元本利合计。剩余本金是116.6278万元。

这时候银行一般情况下也会鼓励房奴继续还房贷的,因为,如果银行拿走房产,只能卖100万,那么银行至少亏损16.66万元,这样的亏损银行也是不愿意承担的。

如果房价真的下跌一半,那么还三十年房贷的房奴怎么办?


因此,如果贷款的房奴愿意继续还房贷的话,银行为了避免亏损,可能银行也会有一些比较优惠的归还房贷的政策了,比如可以让你少还一些等。

那么这个时候,房奴会做何选择呢?只要是经济条件允许,可能大部分房奴都会继续还贷的。

大部分都会继续还贷

如果出现房价下滑到原来的一半的情况,大部分房奴都会选择继续还贷。从上述可以看出来,已经还了5年贷款。这时候对于贷款的房奴来说,如果不还贷款,那么房产必将会被银行收走,而且自己付出的首付款以及5年还贷款的总成本116万也将化为乌有。

而且如果不还贷款,导致住房被收走了,自己不还是要继续花钱租房子住么。那样的话肯定还不如继续还房贷,保住自己的房子,这样住在自己的房子里面,还更舒服一些。

综上所述,如果房价跌了一半,作为交了30%以上首付款的房奴来说,最大的可能就是继续还房贷。银行为了避免损失,肯定也会鼓励贷款买房的房奴继续还房贷的,也可能会推出一些优惠措施来鼓励房奴们继续还贷款。


豫公网安备 41010502004944号

备案/许可证编号: 豫ICP备15011288号-8 地址:郑州市金水区经三路与农科路交叉口金成国际广场2号楼304室