今年还剩不到2个月时间，就要迎来2020年了，目前房价稳定，开发商以价换量，房子折扣优惠比较多。有人赶着今年年底买房，也有人决定明年再买房，延迟时间多挣点钱，凑齐一笔首付后，这样更加轻松买房。
无论是刚需购房者，还是投资客，他们对于明年房价走势都很关注。没有买房的希望房价涨幅慢一些，如果房价下降那就更好了，已经买房的当然希望楼市托住，房价可以迎来一波上涨行情。那么，明年房价会不会涨呢？买房是当机立断，还是再等一等，遇上好时机再入手呢？
预计2020年，房价整体大幅度上涨的可能性不大。不排除个别城市“补涨”，因为城镇化正在发展中，因此房价惯性上浮也是可能的。大部分城市继续一城一策，甚至一区一策的调控楼市，房价估计会频繁波动，但是上涨或下跌幅度都不大。
房地产市场会分化，一线城市房子本身具备价值，因此会上涨，但绝不会暴涨，温和上涨，符合通胀水平。二三线城市，也有继续涨的，也有继续跌的。小地方随时出生率的下降，人口的流失，房价很难有大幅度上涨。
在都市圈和城市群的城市，随着人口的进一步聚集，城市化进一步发展，房价还是会向上走，能否大涨要看政策和货币，还有房地产政策有没有放松。
其实，买房当下就可以入手了，别担心房价会下降，因为暂时房价降了，不代表房价一直不涨。这两年楼市调控，抑制炒房，因此房价很难飞腾起来，但是未来的事情谁都说不准，房价是有波动周期的，只要在上涨时期卖掉房子就好了，怎么都比你买房的时候价格高。
而在一些省会城市，经济发展不错的一二线城市，人口大量流入，公司多，工作机会也多，这些城市具备房价上涨的基础，可以放心买房。买房千万别等一等，因为房子不等你，房价也不等你，别只光顾着房价涨跌，忘了房贷利率上浮，就算房价下降1000元，房贷利率上涨10%，其实也不占到什么大便宜。
最实际的做法就是：没事多去售楼处看看，每逢节假日或者年底，看看有没有开发商搞优惠活动，凑齐好一笔首付款，遇到合适的、满意的房子就入手吧。
