1、紧缩的货币政策、限购限贷限售政策以及相关宏光调控政策。通常情况下我国历史上的每一次房价下跌跟国家的宏观调控政策密不可分。就深圳而言，2003年国家出台的“18号文件”明确房地产是我国的支持产业，加上经济的高速发展，我国深圳的房地产市场空前繁荣，房价开始飙升，地王频现。2007年国家开始宏观调控，国家6次加息，十次上调存款准备金，9.27贷款政策的实施，二套房首付比例不低于百分之四十，利率不低于同期基准利率的1.1倍。一系列的紧缩货币政策和扼制了房地产市场过热的政策密集出台，2007一线深圳的房价也就出现了下跌。再看看深圳最近几年的楼市，2014年到2016的房价如脱缰的野马用“疯狂”两个字来形容一点也不为过，2016年下半年国家又开始密集出台限贷限购限售的调控政策，中央喊话“房住不炒”，也就是从2016年底开始炒房客慢慢退出了深圳房地产市场，深圳房价开始回落回归理性。
2、中介公司的倒闭潮出现，房子成交量的下降。购房人都是买涨不买跌，房价有上涨的趋势时房子的成交量会更加活跃，有成交量的话中介公司就有生意可做，中介业务员就有钱赚。反之大量中介业务员赚不到钱的话，中介公司的倒闭潮就会出现，如果房子没有成交量卖不出去的话，房价也会慢慢出现下跌。
3、当地净人口的减少，经济的衰落。我国黑龙江的鹤岗、大兴安岭，等很多相似的城市，产业单一落后或面临枯竭，城市没有强有力的产业支撑，经济的衰落人口的不断流出，当地房地产市场自然而然走向萧条。
4、世界性重大卫生事件，全球性金融危机。比如2003的非典跟今年的新冠状病毒，大家都被限制出门不能出去看房，人心惶惶，我们的生命受到威胁，当然是安全第一，也没有心情去买房，原计划买房的人也会打消念头观望。2008年的金融危机，很多进出口贸易型企业倒闭，工人失业，很多人收入减少根本没有钱去购房子。所以不管是2003年的非典还是今年的新冠病毒以及2008年的金融危机我们的房价都受到一定的影响，房价短期内都会出现回落。
